Gestion locative à l'année sur l'île d'Oléron
Confiez la gestion de votre location longue durée à un professionnel local. Recherche de locataires fiables, bail, états des lieux, suivi mensuel, relation bailleur-locataire.
Location à l'année sans contrainte
Pour quels propriétaires bailleurs ?
La gestion locative à l'année pour propriétaires qui veulent des revenus stables sans gérer le quotidien.
Propriétaires non-résidents
Vous vivez loin d'Oléron et ne pouvez pas gérer votre bien au quotidien.
Investisseurs locatifs
Vous avez investi dans l'immobilier et cherchez une gestion professionnelle.
Propriétaires débordés
Plus de temps pour gérer les visites, dossiers, états des lieux.
Passage saisonnier → année
Vous souhaitez stabiliser vos revenus avec une location longue durée.
Services de gestion locative à l'année
Gestion complète de votre location longue durée sur l'île d'Oléron.
Recherche de locataires
- Diffusion de l'annonce
- Organisation des visites
- Sélection des candidats
- Vérification dossiers et solvabilité
Administratif & bail
- Rédaction du bail conforme
- État des lieux d'entrée
- Dossier locatif complet
- Garanties et cautions
Suivi des loyers
- Encaissement mensuel
- Gestion des charges
- Reversement au propriétaire
- Relances si impayés
Relation locataire
- Contact privilégié locataire
- Gestion des demandes courantes
- Coordination interventions
- Médiation si besoin
Maintenance du bien
- Visites régulières
- Coordination artisans
- Suivi travaux et entretien
- Gestion des urgences
Reporting & fiscalité
- Reporting mensuel détaillé
- Suivi comptable
- Conseil fiscal (revenus fonciers)
- État des lieux de sortie
Les avantages de la location à l'année
Pourquoi choisir la location longue durée plutôt que le saisonnier ?
💶 Revenus stables
Loyer mensuel garanti, pas de période creuse, trésorerie prévisible.
😌 Zéro gestion quotidienne
Pas de rotation, pas de ménage entre chaque séjour, un seul locataire.
🏠 Bien mieux entretenu
Le locataire prend soin du logement comme s'il était le sien.
📋 Moins de contraintes
Pas de réglementation saisonnière (Loi Lemeur, quotas, enregistrement).
🔒 Sécurité juridique
Bail encadré par la loi, droits et devoirs clairs.
💼 Fiscalité avantageuse
Régime micro-foncier ou réel, charges déductibles.
Prêt à confier votre bien en location à l'année ?
Je m'occupe de trouver le bon locataire et de gérer la relation locative. Vous percevez vos loyers chaque mois sans contrainte.
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