Estimation de votre bien immobilier sur Oléron
Connaître le potentiel locatif réel de votre propriété : revenus saisonniers, loyer annuel, analyse du marché local. Visite sur place et rapport détaillé.
💰 Frais de déplacement : 50€
Entièrement remboursés si nous signons ensemble le mandat de gestion
Pourquoi faire estimer votre bien sur Oléron ?
Avant de mettre votre propriété en location (saisonnière ou à l'année), il est essentiel de connaître son potentiel locatif réel.
- Éviter de sous-louer et perdre des revenus
- Éviter de sur-évaluer et avoir un bien qui ne loue pas
- Connaître les tarifs du marché local (commune par commune)
- Identifier les améliorations rentables (ROI rapide)
- Choisir entre location saisonnière ou à l'année
Mon estimation prend en compte : localisation, type de bien, surface, équipements, proximité plage, concurrence locale, saison.
Comment se passe l'estimation ?
- Visite sur place : je me déplace chez vous sur Oléron
- Analyse complète : état du bien, équipements, localisation
- Étude de marché : tarifs locaux, concurrence, demande
- Photos et conseils : recommandations d'amélioration
- Rapport détaillé : estimation saisonnier ET annuel
Durée : environ 1h sur place
Rapport : envoyé sous 48h par email
Ce que vous recevez dans votre rapport d'estimation
Un document complet pour prendre la meilleure décision pour votre bien
Analyse du marché local
Tarifs pratiqués sur votre commune (La Cotinière, Saint-Trojan, Le Château...), concurrence, taux d'occupation moyen.
Estimation revenus saisonniers
Tarif/nuit selon saison, revenus annuels prévisionnels, période haute/basse, durée minimale recommandée.
Estimation loyer annuel
Loyer mensuel adapté au marché, charges, type de locataire, comparatif avec le saisonnier.
État du bien & recommandations
Points forts/faibles, améliorations rentables (petits travaux, équipements, décoration).
Conseils photos & annonce
Comment valoriser votre bien en photo, éléments à mettre en avant, angle marketing.
Aide à la décision
Saisonnier ou annuel ? Quelle stratégie selon votre situation, vos objectifs, vos contraintes.
Une expertise locale depuis +10 ans
Titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière (Carte G), je connais parfaitement le marché locatif oléronais.
Chaque commune a ses spécificités : La Cotinière et Saint-Trojan ne se louent pas aux mêmes tarifs, un appartement au Château d'Oléron n'a pas le même potentiel qu'une villa à Boyardville.
Mon estimation est basée sur des données réelles : mes propres locations gérées (+80 biens), les tarifs de la concurrence, la demande locale.
Ils ont fait estimer leur bien
"L'estimation m'a permis de comprendre que ma maison pouvait rapporter bien plus en saisonnier qu'en location annuelle. Le rapport était très détaillé."
Propriétaire à Saint-Pierre-d'Oléron
"Je pensais louer 80€/nuit, l'estimation m'a montré que je pouvais atteindre 120€ en haute saison. Les conseils d'amélioration étaient très pertinents."
Villa à Dolus-d'Oléron
"Les 50€ ont été remboursés dès la signature du mandat. L'estimation était juste, mon bien loue très bien depuis."
Appartement Le Château-d'Oléron
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Connaître le potentiel locatif de votre bien sur Oléron
Cette visite d'estimation sur place nécessite des frais de déplacement de 50€, entièrement remboursés si nous signons ensemble le mandat de gestion.